Manduel compte 5 910 habitants en 2013. Dans le département du 30 (Gard), Manduel est en zone B1. L'accès au logement, et en particulier à l'immobilier neuf à Manduel, est facilité par le PTZ+. Un couple avec 2 enfants peut obtenir 70 200 € à taux zéro si leurs revenus sont inférieurs à 52 000 €.

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